Мы продолжаем цикл статей, посвященных историям интересных кейсов из нашей практики за последнее время. Вам тоже будет интересно и полезно с ними познакомиться. Помните, для таких профессионалов, как мы, есть выход из любой ситуации.
Ситуация:
У клиента имелась непогашенная ипотека. Было вложено в недвижимость 475 000 евро, а остальная часть недвижимости взята в ипотеку. Все бы хорошо, но для получения ВНЖ инвестора необходимо инвестировать от 500 000 евро. В случае клиента оставалось погасить часть ипотеки суммой на 25 000 евро.
Задача:
Доказать что клиент имеет право получить ВНЖ инвестора согласно закона 14/2013.
Описание:
Это получился один из самых интересных кейсов в Испании, поскольку закон не определяет точную процедуру оформлении данного вида ВНЖ и не берет во внимание его особенности. Самая большая сложность возникает именно с доказательством вложения необходимой суммы в связи с тем, что вся сумма в итоге не отражена в публичных реестрах, как в случае с нашим клиентом.
При изучении данного кейса мы проанализировали судебную практику и нашли интересное решение: Высший суд Мадрида признал, что справки выданные банком, подтверждают погашение частичной ипотеки, и нет правовых аргументов отказывать иностранцам по причине отсутствия данного факта в публичных реестрах.
При рассмотрении всех документов UGE просто проигнорировала судебное решение и запросила дополнительные документы с требованием подтвердить факт погашения частичной ипотеки в публичном реестре.
Было два пути решения: подавать апелляцию или постараться успеть сделать НЕВОЗМОЖНОЕ и внести эту информацию в реестр.
Мы выбрали попытаться решить это за 10 рабочих дней Ирония заключается в том что, что данную процедуру может провести лишь банк, оформив специальную сделку с гос.органами, а мы и наши клиенты даже не можем в ней участвовать. Более того заставить испанцев оформить нужную нам сделку в быстрые сроки было настоящим испытанием.
Результат:
Мы справились с этой задачей, и в итоге наш клиент получил положительный ответ.
Продолжение следует.
